Huiswaardemeter

Woningwaarde J A Alberdingk Thijmstraat 43

3117RC Schiedam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.441
-0,2%
[ € 406.948 – € 517.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.692[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.441 (€ 3.303 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 190Sinds juli +0,0%
€ -74112 maanden -0,2%
€ -17.10112 mnd vs. NL -3,7%
J A Alberdingk Thijmstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.441 voor J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.692. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.441.

Verwachte verkoopprijs J A Alberdingk Thijmstraat 43
€ 475.692[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.209−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.356+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.209

Wat is de vraagprijs?

J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs J A Alberdingk Thijmstraat 43
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 372.667[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J A Alberdingk Thijmstraat 43 adviseren wij in een bod van € 475.692, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.441+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.692+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.477+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J A Alberdingk Thijmstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 462.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over J A Alberdingk Thijmstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.441
Verwachte verkoopprijs€ 475.692
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 406.067
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 183A, 3116BE Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 183A
1930 · 133 m²
€ 285.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J A Alberdingk Thijmstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.441 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J A Alberdingk Thijmstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam.

Wat is J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam waard?
J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.441 (bandbreedte € 406.948 – € 517.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam?
J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam?
Voor J A Alberdingk Thijmstraat 43 adviseren wij een bod van € 475.692 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J A Alberdingk Thijmstraat 43 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -741) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J A Alberdingk Thijmstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van J A Alberdingk Thijmstraat 43 ligt rond € 462.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J A Alberdingk Thijmstraat 43?
Huishoudens in de buurt van J A Alberdingk Thijmstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.