Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam

Woningwaarde Bilderdijkstraat 45

3117PB Schiedam

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.078
-0,4%
[ € 353.829 – € 450.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.713[ € 371.177 – € 410.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.773[ € 392.705 – € 434.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 45 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.078 (€ 3.046 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 165Sinds mei +0,0%
€ -1.56412 maanden -0,4%
€ -18.68112 mnd vs. NL -4,6%
Bilderdijkstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.078 voor Bilderdijkstraat 45 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 45 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.773. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.078.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 45
€ 413.773[ € 392.705 – € 434.043 ]
Verkoper houdt over€ 407.971−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.198+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 45 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 45
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 390.713[ € 371.177 – € 410.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 525.273[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 45 adviseren wij in een bod van € 413.773, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.713 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.078+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.773+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.462+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 390.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 45 in Schiedam bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 402.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.078
Verwachte verkoopprijs€ 413.773
Verwachte vraagprijs€ 390.713
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (25%)
D (23%)
E (15%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 285.692
Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 183A, 3116BE Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 183A
1930 · 133 m²
€ 282.753
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam
Paulus Potterstraat 3
1930 · 145 m²
€ 427.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.078 ligt Bilderdijkstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 45 in Schiedam.

Wat is Bilderdijkstraat 45 in Schiedam waard?
Bilderdijkstraat 45 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.078 (bandbreedte € 353.829 – € 450.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 45 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 45 in Schiedam is in juni 2026 € 390.713 (bandbreedte € 371.177 – € 410.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 45 in Schiedam?
Voor Bilderdijkstraat 45 adviseren wij een bod van € 413.773 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 45 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 45 in Schiedam bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 45 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 45 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.564) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 45 ligt rond € 402.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.