Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Knappertlaan 134

3117BD Schiedam

Te koop
264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.213
-0,4%
[ € 892.507 – € 1.135.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.531[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.213 (€ 3.842 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 417Sinds mei +0,0%
€ -3.94612 maanden -0,4%
€ -47.12212 mnd vs. NL -4,6%
Burgemeester Knappertlaan 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.213 voor Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.531. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.213.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Knappertlaan 134
€ 1.036.531[ € 987.786 – € 1.091.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.879−€ 12.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.412+€ 22.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.879

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Vraagprijs Burgemeester Knappertlaan 134
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 525.273[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Knappertlaan 134 adviseren wij in een bod van € 1.036.531, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.213+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.531+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.358+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Knappertlaan 134 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam bedragen € 5.045 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 507.000€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.960
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Knappertlaan 134

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.213
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.531
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (25%)
D (23%)
E (15%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 402.078
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 6, 3117WN Schiedam
Jacob Marisstraat 6
1931 · 178 m²
€ 375.197
Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 36, 3117BB Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 36
1920 · 246 m²
€ 1.005.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Knappertlaan 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.213 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Knappertlaan 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam waard?
Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.213 (bandbreedte € 892.507 – € 1.135.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam?
Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam?
Voor Burgemeester Knappertlaan 134 adviseren wij een bod van € 1.036.531 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam bedragen € 5.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.960 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Knappertlaan 134 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.946) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Knappertlaan 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Knappertlaan 134 ligt rond € 1.014.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Knappertlaan 134?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Knappertlaan 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.