Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Knappertlaan 154

3117BE Schiedam

Te koop
215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.350
-0,4%
[ € 892.628 – € 1.136.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.699[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.350 (€ 4.718 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 417Sinds mei +0,0%
€ -3.94612 maanden -0,4%
€ -47.12812 mnd vs. NL -4,6%
Burgemeester Knappertlaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.350 voor Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.699. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.350.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Knappertlaan 154
€ 1.035.699[ € 985.896 – € 1.089.674 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.056−€ 12.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.563+€ 22.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.056

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Vraagprijs Burgemeester Knappertlaan 154
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 525.273[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Knappertlaan 154 adviseren wij in een bod van € 1.035.699, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.350+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.699+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.484+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Knappertlaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam bedragen € 5.042 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 507.000€ 1.522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.960
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Knappertlaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.350
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.699
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (25%)
D (23%)
E (15%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 402.078
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 6, 3117WN Schiedam
Jacob Marisstraat 6
1931 · 178 m²
€ 375.197
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam
Paulus Potterstraat 3
1930 · 145 m²
€ 427.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Knappertlaan 154 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.350 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Knappertlaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam waard?
Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.350 (bandbreedte € 892.628 – € 1.136.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam?
Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam?
Voor Burgemeester Knappertlaan 154 adviseren wij een bod van € 1.035.699 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam bedragen € 5.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.960 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Knappertlaan 154 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.946) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Knappertlaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Knappertlaan 154 ligt rond € 1.014.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Knappertlaan 154?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Knappertlaan 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.