Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Knappertlaan 196B

3117BH Schiedam

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.896
+0,5%
[ € 333.428 – € 424.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.645[ € 371.469 – € 410.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.896 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 156Sinds september +0,0%
+€ 1.86612 maanden +0,5%
€ -12.74112 mnd vs. NL -3,4%
Burgemeester Knappertlaan 196B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.896 voor Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.645. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.896.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Knappertlaan 196B
€ 390.645[ € 371.469 – € 410.571 ]
Verkoper houdt over€ 385.098−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.608+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Knappertlaan 196B
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 423.958[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Knappertlaan 196B adviseren wij in een bod van € 390.645, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.896+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.645+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.177+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Knappertlaan 196B zal in bij een vraagprijs van € 367.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 378.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Knappertlaan 196B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.896
Verwachte verkoopprijs€ 390.645
Verwachte vraagprijs€ 367.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 200B, 3117BH Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 200B
1930 · 118 m²
€ 453.227
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 16, 3117PL Schiedam
Graaf Florisstraat 16
1928 · 124 m²
€ 465.259
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 406.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.896 ligt Burgemeester Knappertlaan 196B een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Knappertlaan 196B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam.

Wat is Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam waard?
Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.896 (bandbreedte € 333.428 – € 424.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam is in oktober 2026 € 367.500 (bandbreedte € 349.125 – € 385.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam?
Voor Burgemeester Knappertlaan 196B adviseren wij een bod van € 390.645 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Knappertlaan 196B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Knappertlaan 196B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Knappertlaan 196B ligt rond € 378.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Knappertlaan 196B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Knappertlaan 196B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.