Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas à Kempisstraat 27

3117CA Schiedam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.024
+0,5%
[ € 537.701 – € 684.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.245[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.024 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,0%
+€ 3.00812 maanden +0,5%
€ -20.54712 mnd vs. NL -3,4%
Thomas à Kempisstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.024 voor Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.245. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 611.024.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempisstraat 27
€ 628.245[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 620.084−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.960+€ 14.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas à Kempisstraat 27
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempisstraat 27 adviseren wij in een bod van € 628.245, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.024+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.245+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.657+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempisstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 611.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempisstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.024
Verwachte verkoopprijs€ 628.245
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam
Simon Rijnbendestraat 7
2009 · 139 m²
€ 564.211
Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 19C, 3117AJ Schiedam
Westfrankelandsestraat 19C
2025 · 71 m²
€ 368.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas à Kempisstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.024 duidelijk in het hogere segment van Liduinabuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempisstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam.

Wat is Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam waard?
Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.024 (bandbreedte € 537.701 – € 684.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam?
Voor Thomas à Kempisstraat 27 adviseren wij een bod van € 628.245 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempisstraat 27 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempisstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempisstraat 27 ligt rond € 611.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempisstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempisstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.