Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 189A, 3117EK Schiedam

Woningwaarde Vlaardingerdijk 189A

3117EK Schiedam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.199
-0,2%
[ € 288.815 – € 367.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.221[ € 323.152 – € 357.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerdijk 189A in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.199 (€ 3.688 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 135Sinds juli +0,0%
€ -52612 maanden -0,2%
€ -12.13712 mnd vs. NL -3,7%
Vlaardingerdijk 189A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.199 voor Vlaardingerdijk 189A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerdijk 189A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.221. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.199.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerdijk 189A
€ 338.221[ € 323.152 – € 357.168 ]
Verkoper houdt over€ 333.251−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.135+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.251

Wat is de vraagprijs?

Vlaardingerdijk 189A in Schiedam staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs Vlaardingerdijk 189A
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 322.000[ € 285.000 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerdijk 189A adviseren wij in een bod van € 338.221, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.199+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.221+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.132+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerdijk 189A zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerdijk 189A in Schiedam bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 328.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerdijk 189A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.199
Verwachte verkoopprijs€ 338.221
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 253B, 3117EP Schiedam
Vlaardingerdijk 253B
1930 · 59 m²
€ 361.000
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam
Paulus Potterstraat 3
1930 · 145 m²
€ 431.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.199 zit Vlaardingerdijk 189A in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerdijk 189A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerdijk 189A in Schiedam.

Wat is Vlaardingerdijk 189A in Schiedam waard?
Vlaardingerdijk 189A in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.199 (bandbreedte € 288.815 – € 367.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vlaardingerdijk 189A in Schiedam?
Vlaardingerdijk 189A in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerdijk 189A in Schiedam?
Voor Vlaardingerdijk 189A adviseren wij een bod van € 338.221 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerdijk 189A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerdijk 189A in Schiedam bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerdijk 189A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerdijk 189A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -526) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerdijk 189A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerdijk 189A ligt rond € 328.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerdijk 189A?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerdijk 189A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.