Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam

Woningwaarde Vlaardingerdijk 183-2

3117EK Schiedam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.376
-0,4%
[ € 270.491 – € 344.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.769[ € 282.881 – € 312.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.293[ € 301.268 – € 332.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.376 (€ 3.074 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds mei +0,0%
€ -1.19612 maanden -0,4%
€ -14.28112 mnd vs. NL -4,6%
Vlaardingerdijk 183-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.376 voor Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.293. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.376.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerdijk 183-2
€ 317.293[ € 301.268 – € 332.980 ]
Verkoper houdt over€ 312.553−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.789+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaardingerdijk 183-2
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 297.769[ € 282.881 – € 312.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 352.500[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerdijk 183-2 adviseren wij in een bod van € 317.293, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.769 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.376+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.293+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.158+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerdijk 183-2 zal in bij een vraagprijs van € 297.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 307.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerdijk 183-2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.376
Verwachte verkoopprijs€ 317.293
Verwachte vraagprijs€ 297.769
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam
Paulus Potterstraat 3
1930 · 145 m²
€ 427.046
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 6, 3117WN Schiedam
Jacob Marisstraat 6
1931 · 178 m²
€ 375.197
Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 183A, 3116BE Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 183A
1930 · 133 m²
€ 282.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.376 zit Vlaardingerdijk 183-2 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerdijk 183-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam.

Wat is Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam waard?
Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.376 (bandbreedte € 270.491 – € 344.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam is in juni 2026 € 297.769 (bandbreedte € 282.881 – € 312.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam?
Voor Vlaardingerdijk 183-2 adviseren wij een bod van € 317.293 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerdijk 183-2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.196) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerdijk 183-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerdijk 183-2 ligt rond € 307.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerdijk 183-2?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerdijk 183-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.