Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 279A, 3117ER Schiedam

Woningwaarde Vlaardingerdijk 279A

3117ER Schiedam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.612
+0,5%
[ € 270.699 – € 344.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.006[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerdijk 279A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.612 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds september +0,0%
+€ 1.51512 maanden +0,5%
€ -10.34412 mnd vs. NL -3,4%
Vlaardingerdijk 279A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.612 voor Vlaardingerdijk 279A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerdijk 279A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.006. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.612.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerdijk 279A
€ 317.006[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 312.269−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.496+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.269

Wat is de vraagprijs?

Vlaardingerdijk 279A in Schiedam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Vraagprijs Vlaardingerdijk 279A
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 303.500[ € 225.000 – € 369.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerdijk 279A adviseren wij in een bod van € 317.006, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.006+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.856+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerdijk 279A zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerdijk 279A in Schiedam bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 307.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerdijk 279A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.612
Verwachte verkoopprijs€ 317.006
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 189A, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 189A
1930 · 89 m²
€ 328.199
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 325A, 3117ET Schiedam
Vlaardingerdijk 325A
1930 · 85 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.612 zit Vlaardingerdijk 279A in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerdijk 279A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerdijk 279A in Schiedam.

Wat is Vlaardingerdijk 279A in Schiedam waard?
Vlaardingerdijk 279A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.612 (bandbreedte € 270.699 – € 344.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vlaardingerdijk 279A in Schiedam?
Vlaardingerdijk 279A in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerdijk 279A in Schiedam?
Voor Vlaardingerdijk 279A adviseren wij een bod van € 317.006 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerdijk 279A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerdijk 279A in Schiedam bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerdijk 279A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerdijk 279A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerdijk 279A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerdijk 279A ligt rond € 307.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerdijk 279A?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerdijk 279A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.