Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 253B, 3117EP Schiedam

Woningwaarde Vlaardingerdijk 253B

3117EP Schiedam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.655
+0,5%
[ € 307.696 – € 391.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.710[ € 321.775 – € 355.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.479[ € 342.690 – € 378.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerdijk 253B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.655 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 144Sinds september +0,0%
+€ 1.72212 maanden +0,5%
€ -11.75712 mnd vs. NL -3,4%
Vlaardingerdijk 253B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.655 voor Vlaardingerdijk 253B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerdijk 253B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.479. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.655.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerdijk 253B
€ 361.479[ € 342.690 – € 378.763 ]
Verkoper houdt over€ 356.253−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.859+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaardingerdijk 253B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.741 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaardingerdijk 253B
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 338.710[ € 321.775 – € 355.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.741[ € 5.454 – € 6.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerdijk 253B adviseren wij in een bod van € 361.479, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.710 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.655+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.479+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.553+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerdijk 253B zal in bij een vraagprijs van € 338.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerdijk 253B in Schiedam bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 349.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerdijk 253B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.655
Verwachte verkoopprijs€ 361.479
Verwachte vraagprijs€ 338.710
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 39A, 3117TB Schiedam
Jan Steenstraat 39A
1930 · 60 m²
€ 304.811
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 325A, 3117ET Schiedam
Vlaardingerdijk 325A
1930 · 85 m²
€ 333.347
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 189A, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 189A
1930 · 89 m²
€ 328.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.655 ligt Vlaardingerdijk 253B een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerdijk 253B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerdijk 253B in Schiedam.

Wat is Vlaardingerdijk 253B in Schiedam waard?
Vlaardingerdijk 253B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.655 (bandbreedte € 307.696 – € 391.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 253B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 253B in Schiedam is in oktober 2026 € 338.710 (bandbreedte € 321.775 – € 355.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerdijk 253B in Schiedam?
Voor Vlaardingerdijk 253B adviseren wij een bod van € 361.479 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerdijk 253B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerdijk 253B in Schiedam bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerdijk 253B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerdijk 253B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerdijk 253B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerdijk 253B ligt rond € 349.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerdijk 253B?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerdijk 253B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.