Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 253B, 3117EP Schiedam

Woningwaarde Vlaardingerdijk 253B

3117EP Schiedam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.000
-0,2%
[ € 317.680 – € 404.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.208[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerdijk 253B in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.000 (€ 6.119 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds juli +0,0%
€ -57912 maanden -0,2%
€ -13.35012 mnd vs. NL -3,7%
Vlaardingerdijk 253B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.000 voor Vlaardingerdijk 253B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerdijk 253B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.208. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 361.000.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerdijk 253B
€ 373.208[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.853−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.822+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.853

Wat is de vraagprijs?

Vlaardingerdijk 253B in Schiedam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Vraagprijs Vlaardingerdijk 253B
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.143[ € 275.000 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerdijk 253B adviseren wij in een bod van € 373.208, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.000+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.208+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.868+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerdijk 253B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerdijk 253B in Schiedam bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 361.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerdijk 253B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.000
Verwachte verkoopprijs€ 373.208
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 189A, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 189A
1930 · 89 m²
€ 328.199
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.000 ligt Vlaardingerdijk 253B een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerdijk 253B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerdijk 253B in Schiedam.

Wat is Vlaardingerdijk 253B in Schiedam waard?
Vlaardingerdijk 253B in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.000 (bandbreedte € 317.680 – € 404.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vlaardingerdijk 253B in Schiedam?
Vlaardingerdijk 253B in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerdijk 253B in Schiedam?
Voor Vlaardingerdijk 253B adviseren wij een bod van € 373.208 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerdijk 253B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerdijk 253B in Schiedam bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerdijk 253B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerdijk 253B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -579) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerdijk 253B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerdijk 253B ligt rond € 361.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerdijk 253B?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerdijk 253B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.