Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Steenstraat 39A, 3117TB Schiedam

Woningwaarde Jan Steenstraat 39A

3117TB Schiedam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.811
+0,5%
[ € 268.234 – € 341.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.977[ € 298.186 – € 329.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 39A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.811 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 125Sinds september +0,0%
+€ 1.50112 maanden +0,5%
€ -10.25012 mnd vs. NL -3,4%
Jan Steenstraat 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.811 voor Jan Steenstraat 39A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 39A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.977. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.811.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 39A
€ 314.977[ € 298.186 – € 329.574 ]
Verkoper houdt over€ 310.262−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.427+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.262

Wat is de vraagprijs?

Jan Steenstraat 39A in Schiedam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Vraagprijs Jan Steenstraat 39A
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 39A adviseren wij in een bod van € 314.977, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.811+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.977+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.726+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 39A zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 39A in Schiedam bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 304.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.811
Verwachte verkoopprijs€ 314.977
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 253B, 3117EP Schiedam
Vlaardingerdijk 253B
1930 · 59 m²
€ 349.655
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 325A, 3117ET Schiedam
Vlaardingerdijk 325A
1930 · 85 m²
€ 333.347
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 189A, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 189A
1930 · 89 m²
€ 328.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 39A ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 39A in Schiedam.

Wat is Jan Steenstraat 39A in Schiedam waard?
Jan Steenstraat 39A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.811 (bandbreedte € 268.234 – € 341.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan Steenstraat 39A in Schiedam?
Jan Steenstraat 39A in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 39A in Schiedam?
Voor Jan Steenstraat 39A adviseren wij een bod van € 314.977 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 39A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 39A in Schiedam bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 39A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 39A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 39A ligt rond € 304.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 39A?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.