Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaardingerdijk 287A

3117ER Schiedam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.233
-0,4%
[ € 248.365 – € 316.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.852[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerdijk 287A in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.233 (€ 3.101 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 116Sinds mei +0,0%
€ -1.09812 maanden -0,4%
€ -13.11312 mnd vs. NL -4,6%
Vlaardingerdijk 287A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.233 voor Vlaardingerdijk 287A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerdijk 287A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.852. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.233.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerdijk 287A
€ 290.852[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 286.403−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.819+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.403

Wat is de vraagprijs?

Vlaardingerdijk 287A in Schiedam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Vlaardingerdijk 287A
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 352.500[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerdijk 287A adviseren wij in een bod van € 290.852, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.233+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.852+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.395+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerdijk 287A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerdijk 287A in Schiedam bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 282.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerdijk 287A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.233
Verwachte verkoopprijs€ 290.852
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 307.376
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam
Paulus Potterstraat 3
1930 · 145 m²
€ 427.046
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 6, 3117WN Schiedam
Jacob Marisstraat 6
1931 · 178 m²
€ 375.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaardingerdijk 287A ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerdijk 287A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerdijk 287A in Schiedam.

Wat is Vlaardingerdijk 287A in Schiedam waard?
Vlaardingerdijk 287A in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.233 (bandbreedte € 248.365 – € 316.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vlaardingerdijk 287A in Schiedam?
Vlaardingerdijk 287A in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerdijk 287A in Schiedam?
Voor Vlaardingerdijk 287A adviseren wij een bod van € 290.852 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerdijk 287A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerdijk 287A in Schiedam bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerdijk 287A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerdijk 287A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.098) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerdijk 287A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerdijk 287A ligt rond € 282.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerdijk 287A?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerdijk 287A besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.