Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 9

3117PA Schiedam

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.431
+0,5%
[ € 373.499 – € 475.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.876[ € 392.232 – € 433.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.593[ € 415.374 – € 459.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.431 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 175Sinds september +0,0%
+€ 2.09012 maanden +0,5%
€ -14.27212 mnd vs. NL -3,4%
Bilderdijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.431 voor Bilderdijkstraat 9 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 9 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.593. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.431.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 9
€ 436.593[ € 415.374 – € 459.098 ]
Verkoper houdt over€ 430.540−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.475+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 9 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 9
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 412.876[ € 392.232 – € 433.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 423.958[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 436.593, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 412.876 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.431+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.593+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.423+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 412.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 9 in Schiedam bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 424.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.431
Verwachte verkoopprijs€ 436.593
Verwachte vraagprijs€ 412.876
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 406.067
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 16, 3117PL Schiedam
Graaf Florisstraat 16
1928 · 124 m²
€ 465.259
Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 200B, 3117BH Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 200B
1930 · 118 m²
€ 453.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.431 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 9 in Schiedam.

Wat is Bilderdijkstraat 9 in Schiedam waard?
Bilderdijkstraat 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.431 (bandbreedte € 373.499 – € 475.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 9 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 9 in Schiedam is in oktober 2026 € 412.876 (bandbreedte € 392.232 – € 433.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 9 in Schiedam?
Voor Bilderdijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 436.593 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 9 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 9 in Schiedam bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 9 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 9 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 9 ligt rond € 424.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.