Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 28

3117PC Schiedam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.128
+0,5%
[ € 438.353 – € 557.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.616[ € 460.385 – € 508.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.574[ € 487.548 – € 538.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 28 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.128 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 205Sinds september +0,0%
+€ 2.45312 maanden +0,5%
€ -16.75012 mnd vs. NL -3,4%
Bilderdijkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.128 voor Bilderdijkstraat 28 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 28 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.574. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.128.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 28
€ 513.574[ € 487.548 – € 538.869 ]
Verkoper houdt over€ 506.675−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.995+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 28 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 28
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 484.616[ € 460.385 – € 508.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 423.958[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 513.574, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.616 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.128+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.574+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.253+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 484.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 28 in Schiedam bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 498.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.128
Verwachte verkoopprijs€ 513.574
Verwachte vraagprijs€ 484.616
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 200B, 3117BH Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 200B
1930 · 118 m²
€ 453.227
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 16, 3117PL Schiedam
Graaf Florisstraat 16
1928 · 124 m²
€ 465.259
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 406.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.128 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 28 in Schiedam.

Wat is Bilderdijkstraat 28 in Schiedam waard?
Bilderdijkstraat 28 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.128 (bandbreedte € 438.353 – € 557.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 28 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 28 in Schiedam is in oktober 2026 € 484.616 (bandbreedte € 460.385 – € 508.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 28 in Schiedam?
Voor Bilderdijkstraat 28 adviseren wij een bod van € 513.574 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 28 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 28 in Schiedam bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 28 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 28 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 28 ligt rond € 498.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.