Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van Wassenaarstraat 13

3117PD Schiedam

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.205
+0,5%
[ € 366.260 – € 466.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.554[ € 384.326 – € 424.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.192[ € 406.617 – € 449.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.205 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 171Sinds september +0,0%
+€ 2.04912 maanden +0,5%
€ -13.99612 mnd vs. NL -3,4%
Dirk van Wassenaarstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.205 voor Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.192. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.205.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Wassenaarstraat 13
€ 428.192[ € 406.617 – € 449.419 ]
Verkoper houdt over€ 422.232−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.906+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van Wassenaarstraat 13
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 404.554[ € 384.326 – € 424.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 423.958[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Wassenaarstraat 13 adviseren wij in een bod van € 428.192, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.554 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.205+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.192+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.602+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Wassenaarstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 404.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 416.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Wassenaarstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.205
Verwachte verkoopprijs€ 428.192
Verwachte vraagprijs€ 404.554
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 1B, 3117TA Schiedam
De Genestetstraat 1B
1930 · 146 m²
€ 359.748
Straatbeeld van J A Alberdingk Thijmstraat 43, 3117RC Schiedam
J A Alberdingk Thijmstraat 43
1929 · 140 m²
€ 462.441
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 406.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk van Wassenaarstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.205 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dirk van Wassenaarstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam.

Wat is Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam waard?
Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.205 (bandbreedte € 366.260 – € 466.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 404.554 (bandbreedte € 384.326 – € 424.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam?
Voor Dirk van Wassenaarstraat 13 adviseren wij een bod van € 428.192 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Wassenaarstraat 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Wassenaarstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Wassenaarstraat 13 ligt rond € 416.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Wassenaarstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Wassenaarstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.