Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Avennesstraat 37A

3117PP Schiedam

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.715
+0,5%
[ € 355.269 – € 452.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.109[ € 372.504 – € 411.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.665[ € 394.482 – € 436.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.715 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 166Sinds september +0,0%
+€ 1.98812 maanden +0,5%
€ -13.57512 mnd vs. NL -3,4%
Jan van Avennesstraat 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.715 voor Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.665. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.715.

Verwachte verkoopprijs Jan van Avennesstraat 37A
€ 415.665[ € 394.482 – € 436.005 ]
Verkoper houdt over€ 409.843−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.128+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Avennesstraat 37A
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 392.109[ € 372.504 – € 411.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 423.958[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Avennesstraat 37A adviseren wij in een bod van € 415.665, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.109 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.715+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.665+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.448+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Avennesstraat 37A zal in bij een vraagprijs van € 392.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Avennesstraat 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.715
Verwachte verkoopprijs€ 415.665
Verwachte vraagprijs€ 392.109
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 200B, 3117BH Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 200B
1930 · 118 m²
€ 453.227
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 16, 3117PL Schiedam
Graaf Florisstraat 16
1928 · 124 m²
€ 465.259
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.715 ligt Jan van Avennesstraat 37A een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Avennesstraat 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam.

Wat is Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam waard?
Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.715 (bandbreedte € 355.269 – € 452.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam is in oktober 2026 € 392.109 (bandbreedte € 372.504 – € 411.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam?
Voor Jan van Avennesstraat 37A adviseren wij een bod van € 415.665 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Avennesstraat 37A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Avennesstraat 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Avennesstraat 37A ligt rond € 403.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Avennesstraat 37A?
Huishoudens in de buurt van Jan van Avennesstraat 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.