Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 68

3117ST Schiedam

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.859
-0,4%
[ € 346.596 – € 441.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 381.896[ € 362.801 – € 400.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.959[ € 385.657 – € 426.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.859 (€ 2.774 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 162Sinds mei +0,0%
€ -1.53212 maanden -0,4%
€ -18.29912 mnd vs. NL -4,6%
Nicolaas Beetsstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.859 voor Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.959. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.859.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 68
€ 404.959[ € 385.657 – € 426.253 ]
Verkoper houdt over€ 399.254−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.208+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.254

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam staat in te koop voor € 381.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 68
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 381.896[ € 362.801 – € 400.991 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 525.273[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 68 adviseren wij in een bod van € 404.959, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 381.896 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.859+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.959+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.207+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 381.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 393.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.859
Verwachte verkoopprijs€ 404.959
Vraagprijs€ 381.896
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (25%)
D (23%)
E (15%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 402.078
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 285.692
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam
Paulus Potterstraat 3
1930 · 145 m²
€ 427.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.859 ligt Nicolaas Beetsstraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam waard?
Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.859 (bandbreedte € 346.596 – € 441.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam?
Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 381.896. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam?
Voor Nicolaas Beetsstraat 68 adviseren wij een bod van € 404.959 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 68 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.532) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 68 ligt rond € 393.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.