Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 4B

3117WL Schiedam

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.285
+0,5%
[ € 229.051 – € 291.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.343[ € 239.726 – € 264.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.477[ € 254.829 – € 281.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.285 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 107Sinds september +0,0%
+€ 1.28212 maanden +0,5%
€ -8.75212 mnd vs. NL -3,4%
Jozef Israëlsstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.285 voor Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.285.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 4B
€ 268.477[ € 254.829 – € 281.652 ]
Verkoper houdt over€ 264.274−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.997+€ 7.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 4B
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 252.343[ € 239.726 – € 264.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 4B adviseren wij in een bod van € 268.477, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.343 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.285+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.477+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.901+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 252.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 260.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.285
Verwachte verkoopprijs€ 268.477
Verwachte vraagprijs€ 252.343
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 325A, 3117ET Schiedam
Vlaardingerdijk 325A
1930 · 85 m²
€ 333.347
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 189A, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 189A
1930 · 89 m²
€ 328.199
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlsstraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam.

Wat is Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam waard?
Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.285 (bandbreedte € 229.051 – € 291.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam is in oktober 2026 € 252.343 (bandbreedte € 239.726 – € 264.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam?
Voor Jozef Israëlsstraat 4B adviseren wij een bod van € 268.477 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 4B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 4B ligt rond € 260.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.