Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam

Woningwaarde Nieuwe Damlaan 774

3118AC Schiedam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.283
-0,2%
[ € 317.049 – € 403.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.048[ € 331.596 – € 366.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.880[ € 352.818 – € 389.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.283 (€ 3.431 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds juli +0,0%
€ -57812 maanden -0,2%
€ -13.32412 mnd vs. NL -3,7%
Nieuwe Damlaan 774
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.283 voor Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.880. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.283.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Damlaan 774
€ 371.880[ € 352.818 – € 389.956 ]
Verkoper houdt over€ 366.539−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.468+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Damlaan 774
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 349.048[ € 331.596 – € 366.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 229.571[ € 189.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Damlaan 774 adviseren wij in een bod van € 371.880, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.048 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.283+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.880+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.474+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Damlaan 774 zal in bij een vraagprijs van € 349.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Damlaan 774

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.283
Verwachte verkoopprijs€ 371.880
Verwachte vraagprijs€ 349.048
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J C van Markenstraat 6, 3119VG Schiedam
J C van Markenstraat 6
2002 · 96 m²
€ 477.260
Straatbeeld van Joop den Uyllaan 47, 3119VJ Schiedam
Joop den Uyllaan 47
2003 · 143 m²
€ 665.045
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 13, 3119HJ Schiedam
Klaas Katerstraat 13
2018 · 104 m²
€ 563.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Damlaan 774 valt met een geschatte woningwaarde van € 360.283 duidelijk in het hogere segment van Wibautbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Damlaan 774

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam.

Wat is Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam waard?
Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.283 (bandbreedte € 317.049 – € 403.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam is in augustus 2026 € 349.048 (bandbreedte € 331.596 – € 366.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam?
Voor Nieuwe Damlaan 774 adviseren wij een bod van € 371.880 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Damlaan 774 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -578) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Damlaan 774?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Damlaan 774 ligt rond € 360.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Damlaan 774?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Damlaan 774 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).