Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandplein 53

3118AE Schiedam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.230
+0,5%
[ € 218.442 – € 278.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.015[ € 228.014 – € 252.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.726[ € 243.519 – € 269.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandplein 53 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.230 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds september +0,0%
+€ 1.22212 maanden +0,5%
€ -8.34712 mnd vs. NL -3,4%
Nieuwlandplein 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.230 voor Nieuwlandplein 53 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandplein 53 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.726. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.230.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandplein 53
€ 256.726[ € 243.519 – € 269.153 ]
Verkoper houdt over€ 252.652−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.011+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandplein 53 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandplein 53
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 240.015[ € 228.014 – € 252.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 300.875[ € 189.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandplein 53 adviseren wij in een bod van € 256.726, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.015 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.230+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.726+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.562+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandplein 53 zal in bij een vraagprijs van € 240.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandplein 53 in Schiedam bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 248.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandplein 53

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.230
Verwachte verkoopprijs€ 256.726
Verwachte vraagprijs€ 240.015
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 230.508
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 22, 3118BK Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 22
1950 · 45 m²
€ 223.700
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 63, 3118BM Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 63
1950 · 45 m²
€ 223.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandplein 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wibautbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandplein 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandplein 53 in Schiedam.

Wat is Nieuwlandplein 53 in Schiedam waard?
Nieuwlandplein 53 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.230 (bandbreedte € 218.442 – € 278.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandplein 53 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandplein 53 in Schiedam is in oktober 2026 € 240.015 (bandbreedte € 228.014 – € 252.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandplein 53 in Schiedam?
Voor Nieuwlandplein 53 adviseren wij een bod van € 256.726 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandplein 53 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandplein 53 in Schiedam bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandplein 53 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandplein 53 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandplein 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandplein 53 ligt rond € 248.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandplein 53?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandplein 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).