Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gijsenlaan 12

3118BK Schiedam

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.231
+0,5%
[ € 177.083 – € 225.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.030[ € 185.279 – € 204.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.848[ € 197.878 – € 218.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.231 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 83Sinds september +0,0%
+€ 99112 maanden +0,5%
€ -6.76712 mnd vs. NL -3,4%
Burgemeester Gijsenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.231 voor Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.848. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 201.231.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gijsenlaan 12
€ 207.848[ € 197.878 – € 218.707 ]
Verkoper houdt over€ 204.312−€ 3.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.155+€ 6.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Gijsenlaan 12
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 195.030[ € 185.279 – € 204.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 300.875[ € 189.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gijsenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 207.848, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 195.030 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.231+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.848+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.240+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gijsenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 195.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 201.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gijsenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.231
Verwachte verkoopprijs€ 207.848
Verwachte vraagprijs€ 195.030
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 22, 3118BK Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 22
1950 · 45 m²
€ 223.700
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 63, 3118BM Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 63
1950 · 45 m²
€ 223.304
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 230.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.231 is Burgemeester Gijsenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Wibautbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gijsenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam waard?
Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.231 (bandbreedte € 177.083 – € 225.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam is in oktober 2026 € 195.030 (bandbreedte € 185.279 – € 204.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam?
Voor Burgemeester Gijsenlaan 12 adviseren wij een bod van € 207.848 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gijsenlaan 12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gijsenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gijsenlaan 12 ligt rond € 201.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gijsenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gijsenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).