Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gijsenlaan 42

3118BL Schiedam

Te koop
37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.699
-0,4%
[ € 149.335 – € 190.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 164.115[ € 155.909 – € 172.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.279[ € 166.511 – € 184.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 169.699 (€ 4.586 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds mei +0,0%
€ -66112 maanden -0,4%
€ -7.88512 mnd vs. NL -4,6%
Burgemeester Gijsenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.699 voor Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.279. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 169.699.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gijsenlaan 42
€ 175.279[ € 166.511 – € 184.039 ]
Verkoper houdt over€ 172.101−€ 3.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.935+€ 5.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.101

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam staat in te koop voor € 164.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Vraagprijs Burgemeester Gijsenlaan 42
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 164.115[ € 155.909 – € 172.321 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 236.250[ € 165.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gijsenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 175.279, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 164.115 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.699+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.279+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.043+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gijsenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 164.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam bedragen € 902 per maand bij een woningwaarde van € 169.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 85.000€ 255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 830
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 902
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gijsenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.699
Verwachte verkoopprijs€ 175.279
Vraagprijs€ 164.115
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (27%)
D (13%)
E (20%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 228.244
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 52, 3118XK Schiedam
Dr Schaepmansingel 52
1953 · 68 m²
€ 221.855
Straatbeeld van De Wildestraat 7, 3119PK Schiedam
De Wildestraat 7
1958 · 64 m²
€ 204.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.699 is Burgemeester Gijsenlaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Wibautbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gijsenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam waard?
Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.699 (bandbreedte € 149.335 – € 190.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam?
Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 164.115. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam?
Voor Burgemeester Gijsenlaan 42 adviseren wij een bod van € 175.279 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam bedragen € 939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 830 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gijsenlaan 42 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -661) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gijsenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gijsenlaan 42 ligt rond € 169.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gijsenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gijsenlaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).