Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gijsenlaan 44

3118BL Schiedam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.137
-0,4%
[ € 178.761 – € 227.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 197.500[ € 187.625 – € 207.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.816[ € 200.384 – € 221.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.137 (€ 4.724 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 84Sinds mei +0,0%
€ -79012 maanden -0,4%
€ -9.43812 mnd vs. NL -4,6%
Burgemeester Gijsenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.137 voor Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.816. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 203.137.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gijsenlaan 44
€ 209.816[ € 200.384 – € 221.477 ]
Verkoper houdt over€ 206.258−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.162+€ 6.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.258

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam staat in te koop voor € 197.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Vraagprijs Burgemeester Gijsenlaan 44
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 197.500[ € 187.625 – € 207.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 236.250[ € 165.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gijsenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 209.816, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 197.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.137+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.816+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.307+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gijsenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 197.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 203.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gijsenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.137
Verwachte verkoopprijs€ 209.816
Vraagprijs€ 197.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (27%)
D (13%)
E (20%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 228.244
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 52, 3118XK Schiedam
Dr Schaepmansingel 52
1953 · 68 m²
€ 221.855
Straatbeeld van De Wildestraat 7, 3119PK Schiedam
De Wildestraat 7
1958 · 64 m²
€ 204.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.137 is Burgemeester Gijsenlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Wibautbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gijsenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam waard?
Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.137 (bandbreedte € 178.761 – € 227.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam?
Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 197.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam?
Voor Burgemeester Gijsenlaan 44 adviseren wij een bod van € 209.816 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gijsenlaan 44 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -790) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gijsenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gijsenlaan 44 ligt rond € 203.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gijsenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gijsenlaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).