Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Haarenlaan 1248

3118GM Schiedam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.677
+0,5%
[ € 222.356 – € 282.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.222[ € 247.879 – € 273.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.677 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 104Sinds september +0,0%
+€ 1.24412 maanden +0,5%
€ -8.49712 mnd vs. NL -3,4%
Burgemeester Van Haarenlaan 1248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.677 voor Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.222. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 252.677.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Haarenlaan 1248
€ 261.222[ € 247.879 – € 273.971 ]
Verkoper houdt over€ 257.099−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.596+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.099

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Burgemeester Van Haarenlaan 1248
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Haarenlaan 1248 adviseren wij in een bod van € 261.222, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.677+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.222+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.283+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Haarenlaan 1248 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 252.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Haarenlaan 1248

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.677
Verwachte verkoopprijs€ 261.222
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpieringshoek→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spieringshoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (16%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Spieringshoek

Spieringshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1350, 3118GP Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 1350
1957 · 56 m²
€ 247.602
Straatbeeld van De Wildestraat 7, 3119PK Schiedam
De Wildestraat 7
1958 · 64 m²
€ 206.278
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 230.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.677 is Burgemeester Van Haarenlaan 1248 een van de meer betaalbare woningen in Spieringshoek. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Haarenlaan 1248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam waard?
Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.677 (bandbreedte € 222.356 – € 282.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spieringshoek.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam?
Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam?
Voor Burgemeester Van Haarenlaan 1248 adviseren wij een bod van € 261.222 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1248 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Haarenlaan 1248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spieringshoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1248 ligt rond € 252.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Haarenlaan 1248?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Haarenlaan 1248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spieringshoek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.