Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Haarenlaan 1292

3118GN Schiedam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.758
-0,2%
[ € 212.747 – € 270.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.708[ € 238.431 – € 263.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.758 (€ 4.317 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 99Sinds juli +0,0%
€ -38712 maanden -0,2%
€ -8.94012 mnd vs. NL -3,7%
Burgemeester Van Haarenlaan 1292
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.758 voor Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.708. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 241.758.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Haarenlaan 1292
€ 249.708[ € 238.431 – € 263.529 ]
Verkoper houdt over€ 245.711−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.852+€ 7.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.711

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Vraagprijs Burgemeester Van Haarenlaan 1292
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 341.208[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Haarenlaan 1292 adviseren wij in een bod van € 249.708, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.758+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.708+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.193+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Haarenlaan 1292 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 241.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Haarenlaan 1292

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.758
Verwachte verkoopprijs€ 249.708
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpieringshoek→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spieringshoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (16%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Spieringshoek

Spieringshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wildestraat 7, 3119PK Schiedam
De Wildestraat 7
1958 · 64 m²
€ 206.278
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 230.508
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 700, 3119GS Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 700
1959 · 62 m²
€ 284.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.758 is Burgemeester Van Haarenlaan 1292 een van de meer betaalbare woningen in Spieringshoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Haarenlaan 1292

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam waard?
Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.758 (bandbreedte € 212.747 – € 270.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spieringshoek.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam?
Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam?
Voor Burgemeester Van Haarenlaan 1292 adviseren wij een bod van € 249.708 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -387) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Haarenlaan 1292?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spieringshoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1292 ligt rond € 241.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Haarenlaan 1292?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Haarenlaan 1292 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spieringshoek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.