Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Haarenlaan 1306

3118GN Schiedam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.924
-0,4%
[ € 248.093 – € 315.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.666[ € 277.465 – € 306.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.924 (€ 3.916 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 116Sinds mei +0,0%
€ -1.09712 maanden -0,4%
€ -13.09912 mnd vs. NL -4,6%
Burgemeester Van Haarenlaan 1306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.924 voor Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.666. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.924.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Haarenlaan 1306
€ 290.666[ € 277.465 – € 306.671 ]
Verkoper houdt over€ 286.219−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.629+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.219

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam staat in te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Vraagprijs Burgemeester Van Haarenlaan 1306
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 343.207[ € 165.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Haarenlaan 1306 adviseren wij in een bod van € 290.666, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 274.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.924+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.666+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.199+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Haarenlaan 1306 zal in bij een vraagprijs van € 274.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 281.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Haarenlaan 1306

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.924
Verwachte verkoopprijs€ 290.666
Vraagprijs€ 274.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpieringshoek→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spieringshoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Spieringshoek

Spieringshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Spieringshoek 95, 3118LM Schiedam
Laan van Spieringshoek 95
1976 · 127 m²
€ 378.087
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 228.244
Straatbeeld van De Wildestraat 7, 3119PK Schiedam
De Wildestraat 7
1958 · 64 m²
€ 204.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van Haarenlaan 1306 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spieringshoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Haarenlaan 1306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam waard?
Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.924 (bandbreedte € 248.093 – € 315.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spieringshoek.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam?
Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam?
Voor Burgemeester Van Haarenlaan 1306 adviseren wij een bod van € 290.666 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1306 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.097) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Haarenlaan 1306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spieringshoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1306 ligt rond € 281.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Haarenlaan 1306?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Haarenlaan 1306 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spieringshoek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.