Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Spieringshoek 95, 3118LM Schiedam

Woningwaarde Laan van Spieringshoek 95

3118LM Schiedam

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.087
-0,4%
[ € 332.717 – € 423.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.519[ € 348.193 – € 384.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.020[ € 370.129 – € 409.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.087 (€ 2.977 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 155Sinds mei +0,0%
€ -1.47112 maanden -0,4%
€ -17.56712 mnd vs. NL -4,6%
Laan van Spieringshoek 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.087 voor Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.020. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.087.

Verwachte verkoopprijs Laan van Spieringshoek 95
€ 390.020[ € 370.129 – € 409.090 ]
Verkoper houdt over€ 384.480−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.970+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Spieringshoek 95
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 366.519[ € 348.193 – € 384.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 340.100[ € 165.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Spieringshoek 95 adviseren wij in een bod van € 390.020, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.519 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.087+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.020+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.521+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Spieringshoek 95 zal in bij een vraagprijs van € 366.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 378.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Spieringshoek 95

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.087
Verwachte verkoopprijs€ 390.020
Verwachte vraagprijs€ 366.519
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpieringshoek→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spieringshoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Spieringshoek

Spieringshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandseweg 356, 3119XH Schiedam
Delflandseweg 356
1968 · 74 m²
€ 283.985
Straatbeeld van Louis Raemaekersstraat 189, 3119NV Schiedam
Louis Raemaekersstraat 189
1966 · 83 m²
€ 285.175
Straatbeeld van Delflandseweg 490, 3119XL Schiedam
Delflandseweg 490
1967 · 71 m²
€ 237.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.087 ligt Laan van Spieringshoek 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spieringshoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Spieringshoek 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam.

Wat is Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam waard?
Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.087 (bandbreedte € 332.717 – € 423.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spieringshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam is in juni 2026 € 366.519 (bandbreedte € 348.193 – € 384.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam?
Voor Laan van Spieringshoek 95 adviseren wij een bod van € 390.020 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.471) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Spieringshoek 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spieringshoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Spieringshoek 95 ligt rond € 378.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Spieringshoek 95?
Huishoudens in de buurt van Laan van Spieringshoek 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spieringshoek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.