Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Spieringshoek 95, 3118LM Schiedam

Woningwaarde Laan van Spieringshoek 95

3118LM Schiedam

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.837
-0,2%
[ € 336.017 – € 427.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.154[ € 351.646 – € 388.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.889[ € 373.800 – € 413.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.837 (€ 3.007 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 157Sinds juli +0,0%
€ -61212 maanden -0,2%
€ -14.12012 mnd vs. NL -3,7%
Laan van Spieringshoek 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.837 voor Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.889. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.837.

Verwachte verkoopprijs Laan van Spieringshoek 95
€ 393.889[ € 373.800 – € 413.148 ]
Verkoper houdt over€ 388.306−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.917+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Spieringshoek 95
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 370.154[ € 351.646 – € 388.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 324.500[ € 189.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Spieringshoek 95 adviseren wij in een bod van € 393.889, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.154 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.837+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.889+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.583+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Spieringshoek 95 zal in bij een vraagprijs van € 370.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 381.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Spieringshoek 95

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.837
Verwachte verkoopprijs€ 393.889
Verwachte vraagprijs€ 370.154
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpieringshoek→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spieringshoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (16%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Spieringshoek

Spieringshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandseweg 269, 3119XW Schiedam
Delflandseweg 269
1978 · 67 m²
€ 257.965
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 405, 3119AJ Schiedam
Nieuwe Damlaan 405
1972 · 73 m²
€ 257.407
Straatbeeld van Delflandseweg 356, 3119XH Schiedam
Delflandseweg 356
1968 · 74 m²
€ 286.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.837 ligt Laan van Spieringshoek 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spieringshoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Spieringshoek 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam.

Wat is Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam waard?
Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.837 (bandbreedte € 336.017 – € 427.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spieringshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam is in augustus 2026 € 370.154 (bandbreedte € 351.646 – € 388.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam?
Voor Laan van Spieringshoek 95 adviseren wij een bod van € 393.889 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Spieringshoek 95 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -612) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Spieringshoek 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spieringshoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Spieringshoek 95 ligt rond € 381.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Spieringshoek 95?
Huishoudens in de buurt van Laan van Spieringshoek 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spieringshoek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.