Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delflandseweg 269, 3119XW Schiedam

Woningwaarde Delflandseweg 269

3119XW Schiedam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.965
-0,2%
[ € 227.009 – € 288.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.054[ € 237.551 – € 262.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.447[ € 252.517 – € 279.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandseweg 269 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.965 (€ 3.850 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds juli +0,0%
€ -41412 maanden -0,2%
€ -9.54012 mnd vs. NL -3,7%
Delflandseweg 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.965 voor Delflandseweg 269 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandseweg 269 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.447. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.965.

Verwachte verkoopprijs Delflandseweg 269
€ 266.447[ € 252.517 – € 279.098 ]
Verkoper houdt over€ 262.266−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.926+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.266

Wat is de vraagprijs?

Delflandseweg 269 in Schiedam staat in te koop voor € 250.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Vraagprijs Delflandseweg 269
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 250.054[ € 237.551 – € 262.557 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 341.208[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandseweg 269 adviseren wij in een bod van € 266.447, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 250.054 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.965+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.447+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.769+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandseweg 269 zal in bij een vraagprijs van € 250.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandseweg 269 in Schiedam bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 257.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandseweg 269

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.965
Verwachte verkoopprijs€ 266.447
Vraagprijs€ 250.054
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHollandiabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandiabuurt besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hollandiabuurt

Hollandiabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandseweg 490, 3119XL Schiedam
Delflandseweg 490
1967 · 71 m²
€ 239.948
Straatbeeld van Delflandseweg 356, 3119XH Schiedam
Delflandseweg 356
1968 · 74 m²
€ 286.802
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 405, 3119AJ Schiedam
Nieuwe Damlaan 405
1972 · 73 m²
€ 257.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.965 is Delflandseweg 269 een van de meer betaalbare woningen in Hollandiabuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delflandseweg 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandseweg 269 in Schiedam.

Wat is Delflandseweg 269 in Schiedam waard?
Delflandseweg 269 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.965 (bandbreedte € 227.009 – € 288.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandiabuurt.
Wat is de vraagprijs van Delflandseweg 269 in Schiedam?
Delflandseweg 269 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 250.054. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandseweg 269 in Schiedam?
Voor Delflandseweg 269 adviseren wij een bod van € 266.447 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandseweg 269 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandseweg 269 in Schiedam bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandseweg 269 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandseweg 269 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -414) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandseweg 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandiabuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Delflandseweg 269 ligt rond € 257.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandseweg 269?
Huishoudens in de buurt van Delflandseweg 269 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandiabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.