Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delflandseweg 356, 3119XH Schiedam

Woningwaarde Delflandseweg 356

3119XH Schiedam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.985
-0,4%
[ € 249.907 – € 318.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.076[ € 261.322 – € 288.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.183[ € 278.308 – € 307.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandseweg 356 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.985 (€ 3.838 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds mei +0,0%
€ -1.10512 maanden -0,4%
€ -13.19512 mnd vs. NL -4,6%
Delflandseweg 356
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.985 voor Delflandseweg 356 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandseweg 356 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.183. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.985.

Verwachte verkoopprijs Delflandseweg 356
€ 293.183[ € 278.308 – € 307.604 ]
Verkoper houdt over€ 288.708−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.197+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandseweg 356 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandseweg 356
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 275.076[ € 261.322 – € 288.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 340.100[ € 165.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandseweg 356 adviseren wij in een bod van € 293.183, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.076 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.985+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.183+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.842+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandseweg 356 zal in bij een vraagprijs van € 275.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandseweg 356 in Schiedam bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 283.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandseweg 356

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.985
Verwachte verkoopprijs€ 293.183
Verwachte vraagprijs€ 275.076
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHollandiabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandiabuurt besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (31%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Hollandiabuurt

Hollandiabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandseweg 490, 3119XL Schiedam
Delflandseweg 490
1967 · 71 m²
€ 237.591
Straatbeeld van Louis Raemaekersstraat 23, 3119NP Schiedam
Louis Raemaekersstraat 23
1967 · 70 m²
€ 293.325
Straatbeeld van Louis Raemaekersstraat 189, 3119NV Schiedam
Louis Raemaekersstraat 189
1966 · 83 m²
€ 285.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delflandseweg 356 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollandiabuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delflandseweg 356

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandseweg 356 in Schiedam.

Wat is Delflandseweg 356 in Schiedam waard?
Delflandseweg 356 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.985 (bandbreedte € 249.907 – € 318.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandiabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandseweg 356 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Delflandseweg 356 in Schiedam is in juni 2026 € 275.076 (bandbreedte € 261.322 – € 288.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandseweg 356 in Schiedam?
Voor Delflandseweg 356 adviseren wij een bod van € 293.183 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandseweg 356 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandseweg 356 in Schiedam bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandseweg 356 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandseweg 356 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.105) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandseweg 356?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandiabuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Delflandseweg 356 ligt rond € 283.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandseweg 356?
Huishoudens in de buurt van Delflandseweg 356 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandiabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.