Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delflandseweg 490, 3119XL Schiedam

Woningwaarde Delflandseweg 490

3119XL Schiedam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.948
-0,2%
[ € 211.154 – € 268.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.960[ € 220.362 – € 243.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.211[ € 235.567 – € 260.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandseweg 490 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.948 (€ 3.380 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 99Sinds juli +0,0%
€ -38412 maanden -0,2%
€ -8.87312 mnd vs. NL -3,7%
Delflandseweg 490
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.948 voor Delflandseweg 490 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandseweg 490 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.211. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.948.

Verwachte verkoopprijs Delflandseweg 490
€ 248.211[ € 235.567 – € 260.364 ]
Verkoper houdt over€ 244.231−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.325+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandseweg 490 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandseweg 490
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 231.960[ € 220.362 – € 243.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 341.208[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandseweg 490 adviseren wij in een bod van € 248.211, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.960 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.948+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.211+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.622+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandseweg 490 zal in bij een vraagprijs van € 231.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandseweg 490 in Schiedam bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 239.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandseweg 490

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.948
Verwachte verkoopprijs€ 248.211
Verwachte vraagprijs€ 231.960
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHollandiabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandiabuurt besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hollandiabuurt

Hollandiabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandseweg 356, 3119XH Schiedam
Delflandseweg 356
1968 · 74 m²
€ 286.802
Straatbeeld van Delflandseweg 269, 3119XW Schiedam
Delflandseweg 269
1978 · 67 m²
€ 257.965
Straatbeeld van Louis Raemaekersstraat 23, 3119NP Schiedam
Louis Raemaekersstraat 23
1967 · 70 m²
€ 283.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.948 is Delflandseweg 490 een van de meer betaalbare woningen in Hollandiabuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delflandseweg 490

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandseweg 490 in Schiedam.

Wat is Delflandseweg 490 in Schiedam waard?
Delflandseweg 490 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.948 (bandbreedte € 211.154 – € 268.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandiabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandseweg 490 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Delflandseweg 490 in Schiedam is in augustus 2026 € 231.960 (bandbreedte € 220.362 – € 243.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandseweg 490 in Schiedam?
Voor Delflandseweg 490 adviseren wij een bod van € 248.211 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandseweg 490 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandseweg 490 in Schiedam bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandseweg 490 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandseweg 490 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -384) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandseweg 490?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandiabuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Delflandseweg 490 ligt rond € 239.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandseweg 490?
Huishoudens in de buurt van Delflandseweg 490 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandiabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.