Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louis Raemaekersstraat 23, 3119NP Schiedam

Woningwaarde Louis Raemaekersstraat 23

3119NP Schiedam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.325
-0,4%
[ € 258.126 – € 328.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.282[ € 287.807 – € 318.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.325 (€ 4.190 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 121Sinds mei +0,0%
€ -1.14112 maanden -0,4%
€ -13.62812 mnd vs. NL -4,6%
Louis Raemaekersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.325 voor Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.282. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.325.

Verwachte verkoopprijs Louis Raemaekersstraat 23
€ 302.282[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verkoper houdt over€ 297.707−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.478+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.707

Wat is de vraagprijs?

Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Louis Raemaekersstraat 23
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 340.100[ € 165.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Raemaekersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 302.282, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.325+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.282+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.396+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Raemaekersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 293.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Raemaekersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.325
Verwachte verkoopprijs€ 302.282
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVakbondsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vakbondsliedenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (1%)
C (12%)
D (9%)
E (18%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vakbondsliedenbuurt

Vakbondsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Raemaekersstraat 189, 3119NV Schiedam
Louis Raemaekersstraat 189
1966 · 83 m²
€ 285.175
Straatbeeld van Delflandseweg 490, 3119XL Schiedam
Delflandseweg 490
1967 · 71 m²
€ 237.591
Straatbeeld van Delflandseweg 356, 3119XH Schiedam
Delflandseweg 356
1968 · 74 m²
€ 283.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.325 is Louis Raemaekersstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Vakbondsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Raemaekersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam.

Wat is Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam waard?
Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.325 (bandbreedte € 258.126 – € 328.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vakbondsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam?
Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam?
Voor Louis Raemaekersstraat 23 adviseren wij een bod van € 302.282 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Raemaekersstraat 23 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.141) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Raemaekersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vakbondsliedenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Louis Raemaekersstraat 23 ligt rond € 293.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Raemaekersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Louis Raemaekersstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vakbondsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.