Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louis Raemaekersstraat 189, 3119NV Schiedam

Woningwaarde Louis Raemaekersstraat 189

3119NV Schiedam

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.175
-0,4%
[ € 250.954 – € 319.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.440[ € 262.618 – € 290.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.187[ € 279.163 – € 308.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.175 (€ 3.436 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds mei +0,0%
€ -1.11012 maanden -0,4%
€ -13.25012 mnd vs. NL -4,6%
Louis Raemaekersstraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.175 voor Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.187. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.175.

Verwachte verkoopprijs Louis Raemaekersstraat 189
€ 294.187[ € 279.163 – € 308.549 ]
Verkoper houdt over€ 289.701−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.221+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Raemaekersstraat 189
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 276.440[ € 262.618 – € 290.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 340.100[ € 165.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Raemaekersstraat 189 adviseren wij in een bod van € 294.187, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.440 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.175+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.187+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.896+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Raemaekersstraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 276.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 285.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Raemaekersstraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.175
Verwachte verkoopprijs€ 294.187
Verwachte vraagprijs€ 276.440
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVakbondsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vakbondsliedenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (1%)
C (12%)
D (9%)
E (18%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vakbondsliedenbuurt

Vakbondsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Raemaekersstraat 23, 3119NP Schiedam
Louis Raemaekersstraat 23
1967 · 70 m²
€ 293.325
Straatbeeld van Delflandseweg 490, 3119XL Schiedam
Delflandseweg 490
1967 · 71 m²
€ 237.591
Straatbeeld van Delflandseweg 356, 3119XH Schiedam
Delflandseweg 356
1968 · 74 m²
€ 283.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.175 is Louis Raemaekersstraat 189 een van de meer betaalbare woningen in Vakbondsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Raemaekersstraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam.

Wat is Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam waard?
Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.175 (bandbreedte € 250.954 – € 319.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vakbondsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam is in juni 2026 € 276.440 (bandbreedte € 262.618 – € 290.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam?
Voor Louis Raemaekersstraat 189 adviseren wij een bod van € 294.187 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Raemaekersstraat 189 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.110) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Raemaekersstraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vakbondsliedenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Louis Raemaekersstraat 189 ligt rond € 285.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Raemaekersstraat 189?
Huishoudens in de buurt van Louis Raemaekersstraat 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vakbondsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.