Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamstraat 75

3118LC Schiedam

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.062
+0,5%
[ € 193.655 – € 246.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.659[ € 202.026 – € 223.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.723[ € 216.168 – € 238.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.062 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 90Sinds september +0,0%
+€ 1.08312 maanden +0,5%
€ -7.40112 mnd vs. NL -3,4%
Van der Duyn van Maasdamstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.062 voor Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.723. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.062.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 75
€ 227.723[ € 216.168 – € 238.922 ]
Verkoper houdt over€ 223.968−€ 3.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.427+€ 6.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 75
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 212.659[ € 202.026 – € 223.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 75 adviseren wij in een bod van € 227.723, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.659 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.062+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.723+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.109+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 212.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 220.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.062
Verwachte verkoopprijs€ 227.723
Verwachte vraagprijs€ 212.659
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpieringshoek→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spieringshoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (16%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Spieringshoek

Spieringshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1350, 3118GP Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 1350
1957 · 56 m²
€ 247.602
Straatbeeld van Laan van Spieringshoek 95, 3118LM Schiedam
Laan van Spieringshoek 95
1976 · 127 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 230.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.062 is Van der Duyn van Maasdamstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Spieringshoek. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam.

Wat is Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam waard?
Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.062 (bandbreedte € 193.655 – € 246.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spieringshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam is in oktober 2026 € 212.659 (bandbreedte € 202.026 – € 223.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam?
Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 75 adviseren wij een bod van € 227.723 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 75 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spieringshoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 75 ligt rond € 220.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spieringshoek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.