Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 78

3118LJ Schiedam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.996
+0,5%
[ € 193.596 – € 246.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.610[ € 201.980 – € 223.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.638[ € 215.917 – € 238.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.996 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 90Sinds september +0,0%
+€ 1.08312 maanden +0,5%
€ -7.39812 mnd vs. NL -3,4%
Van Hogendorpstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.996 voor Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.638. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.996.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 78
€ 227.638[ € 215.917 – € 238.645 ]
Verkoper houdt over€ 223.884−€ 3.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.341+€ 6.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 78
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 212.610[ € 201.980 – € 223.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 78 adviseren wij in een bod van € 227.638, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.610 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.996+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.638+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.020+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 212.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 219.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.996
Verwachte verkoopprijs€ 227.638
Verwachte vraagprijs€ 212.610
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpieringshoek→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spieringshoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (16%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Spieringshoek

Spieringshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1350, 3118GP Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 1350
1957 · 56 m²
€ 247.602
Straatbeeld van Laan van Spieringshoek 95, 3118LM Schiedam
Laan van Spieringshoek 95
1976 · 127 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 230.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.996 is Van Hogendorpstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Spieringshoek. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam.

Wat is Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam waard?
Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.996 (bandbreedte € 193.596 – € 246.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spieringshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam is in oktober 2026 € 212.610 (bandbreedte € 201.980 – € 223.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam?
Voor Van Hogendorpstraat 78 adviseren wij een bod van € 227.638 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 78 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spieringshoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 78 ligt rond € 219.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spieringshoek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.