Huiswaardemeter

Woningwaarde Kappeyne van de Coppellolaan 11

3118LK Schiedam

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.785
+0,5%
[ € 555.091 – € 706.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.460[ € 584.687 – € 646.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.492[ € 613.921 – € 678.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.785 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 259Sinds september +0,0%
+€ 3.10612 maanden +0,5%
€ -21.21112 mnd vs. NL -3,4%
Kappeyne van de Coppellolaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.785 voor Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.492. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.785.

Verwachte verkoopprijs Kappeyne van de Coppellolaan 11
€ 646.492[ € 613.921 – € 678.545 ]
Verkoper houdt over€ 638.131−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.572+€ 15.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Kappeyne van de Coppellolaan 11
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 615.460[ € 584.687 – € 646.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappeyne van de Coppellolaan 11 adviseren wij in een bod van € 646.492, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.460 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.785+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.492+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.817+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappeyne van de Coppellolaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 615.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 630.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappeyne van de Coppellolaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.785
Verwachte verkoopprijs€ 646.492
Verwachte vraagprijs€ 615.460
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpieringshoek→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spieringshoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (16%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Spieringshoek

Spieringshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Spieringshoek 95, 3118LM Schiedam
Laan van Spieringshoek 95
1976 · 127 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Parkweg 228, 3119CR Schiedam
Parkweg 228
1962 · 92 m²
€ 291.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kappeyne van de Coppellolaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.785 duidelijk in het hogere segment van Spieringshoek. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kappeyne van de Coppellolaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam.

Wat is Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam waard?
Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.785 (bandbreedte € 555.091 – € 706.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spieringshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 615.460 (bandbreedte € 584.687 – € 646.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam?
Voor Kappeyne van de Coppellolaan 11 adviseren wij een bod van € 646.492 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappeyne van de Coppellolaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spieringshoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 11 ligt rond € 630.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kappeyne van de Coppellolaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kappeyne van de Coppellolaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spieringshoek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.