Woningwaarde Laan van Spieringshoek 201

3118LM Schiedam

206 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1888Bouwjaar

€ 3.193Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 657.856

-0,4%

[ € 578.913 – € 736.799 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 642.140[ € 610.033 – € 674.247 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 673.957[ € 639.925 – € 707.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.856 (€ 3.193 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -2.56012 maanden -0,4%-0,4%

€ -30.56612 mnd vs. NL -4,6%-4,6%

Laan van Spieringshoek 201

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.856 voor Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 673.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.856.

Verwachte verkoopprijs Laan van Spieringshoek 201

€ 673.957[ € 639.925 – € 707.285 ]

Verkoper houdt over€ 665.293−€ 8.664 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 689.586+€ 15.629 kosten koper

Verkoopprijs€ 673.957

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 665.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 642.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Spieringshoek 201

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 642.140[ € 610.033 – € 674.247 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 438.729[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Spieringshoek 201 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 673.957, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.140 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.856+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 673.957+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 707.655+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Spieringshoek 201 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 642.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 657.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 329.000€ 987.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217

OZB€ 13

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Spieringshoek 201

Woninggegevens

Bouwjaar1888

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.856

Verwachte verkoopprijs€ 673.957

Verwachte vraagprijs€ 642.140

Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPark Vijfsluizen

PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Vijfsluizen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Park Vijfsluizen

Park Vijfsluizen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Laan van Spieringshoek 201 bedraagt € 657.856. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan van Spieringshoek 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam.

Wat is Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam waard?

Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.856 (bandbreedte € 578.913 – € 736.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Vijfsluizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam?

De verwachte vraagprijs van Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam is in juni 2026 € 642.140 (bandbreedte € 610.033 – € 674.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.

Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam?

Voor Laan van Spieringshoek 201 adviseren wij een bod van € 673.957 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam?

De geschatte bruto maandlasten van Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laan van Spieringshoek 201 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.560) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.