Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Spieringshoek 2

3118LN Schiedam

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.511
+0,5%
[ € 585.650 – € 745.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.581[ € 647.259 – € 715.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.511 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 274Sinds september +0,0%
+€ 3.27712 maanden +0,5%
€ -22.37912 mnd vs. NL -3,4%
Laan van Spieringshoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.511 voor Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.581. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.511.

Verwachte verkoopprijs Laan van Spieringshoek 2
€ 684.581[ € 647.259 – € 715.392 ]
Verkoper houdt over€ 675.801−€ 8.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.423+€ 15.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Spieringshoek 2
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Spieringshoek 2 adviseren wij in een bod van € 684.581, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.511+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.581+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.810+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Spieringshoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 665.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Spieringshoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.511
Verwachte verkoopprijs€ 684.581
Verwachte vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpieringshoek→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spieringshoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (16%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Spieringshoek

Spieringshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Spieringshoek 95, 3118LM Schiedam
Laan van Spieringshoek 95
1976 · 127 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Parkweg 228, 3119CR Schiedam
Parkweg 228
1962 · 92 m²
€ 291.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Spieringshoek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.511 duidelijk in het hogere segment van Spieringshoek. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Spieringshoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam.

Wat is Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam waard?
Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.511 (bandbreedte € 585.650 – € 745.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spieringshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam is in oktober 2026 € 649.500 (bandbreedte € 617.025 – € 681.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam?
Voor Laan van Spieringshoek 2 adviseren wij een bod van € 684.581 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Spieringshoek 2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Spieringshoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spieringshoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Spieringshoek 2 ligt rond € 665.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Spieringshoek 2?
Huishoudens in de buurt van Laan van Spieringshoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spieringshoek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.