Huiswaardemeter

Woningwaarde Marchantlaan 16

3118LT Schiedam

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.743
+0,5%
[ € 214.494 – € 272.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.734[ € 223.947 – € 247.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.024[ € 239.175 – € 264.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchantlaan 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.743 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.20012 maanden +0,5%
€ -8.19612 mnd vs. NL -3,4%
Marchantlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.743 voor Marchantlaan 16 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchantlaan 16 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.024. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.743.

Verwachte verkoopprijs Marchantlaan 16
€ 252.024[ € 239.175 – € 264.352 ]
Verkoper houdt over€ 248.002−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.214+€ 7.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marchantlaan 16 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Marchantlaan 16
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 235.734[ € 223.947 – € 247.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchantlaan 16 adviseren wij in een bod van € 252.024, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.734 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.743+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.024+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.625+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchantlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 235.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchantlaan 16 in Schiedam bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 243.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchantlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.743
Verwachte verkoopprijs€ 252.024
Verwachte vraagprijs€ 235.734
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpieringshoek→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spieringshoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (16%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Spieringshoek

Spieringshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1350, 3118GP Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 1350
1957 · 56 m²
€ 247.602
Straatbeeld van Laan van Spieringshoek 95, 3118LM Schiedam
Laan van Spieringshoek 95
1976 · 127 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Delflandseweg 490, 3119XL Schiedam
Delflandseweg 490
1967 · 71 m²
€ 239.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.743 is Marchantlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Spieringshoek. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marchantlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchantlaan 16 in Schiedam.

Wat is Marchantlaan 16 in Schiedam waard?
Marchantlaan 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.743 (bandbreedte € 214.494 – € 272.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spieringshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marchantlaan 16 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Marchantlaan 16 in Schiedam is in oktober 2026 € 235.734 (bandbreedte € 223.947 – € 247.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchantlaan 16 in Schiedam?
Voor Marchantlaan 16 adviseren wij een bod van € 252.024 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchantlaan 16 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Marchantlaan 16 in Schiedam bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchantlaan 16 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchantlaan 16 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchantlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spieringshoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Marchantlaan 16 ligt rond € 243.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchantlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Marchantlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spieringshoek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.