Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Kuyperlaan 36

3118RR Schiedam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.122
+0,5%
[ € 201.627 – € 256.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.521[ € 210.445 – € 232.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.984[ € 224.966 – € 248.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.122 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 94Sinds september +0,0%
+€ 1.12812 maanden +0,5%
€ -7.70512 mnd vs. NL -3,4%
Dr Kuyperlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.122 voor Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.984. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.122.

Verwachte verkoopprijs Dr Kuyperlaan 36
€ 236.984[ € 224.966 – € 248.646 ]
Verkoper houdt over€ 233.127−€ 3.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.874+€ 6.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Kuyperlaan 36
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 221.521[ € 210.445 – € 232.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 300.875[ € 189.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Kuyperlaan 36 adviseren wij in een bod van € 236.984, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.521 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.122+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.984+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.833+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Kuyperlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 221.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 229.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Kuyperlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.122
Verwachte verkoopprijs€ 236.984
Verwachte vraagprijs€ 221.521
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 230.508
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 22, 3118BK Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 22
1950 · 45 m²
€ 223.700
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 63, 3118BM Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 63
1950 · 45 m²
€ 223.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.122 is Dr Kuyperlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Wibautbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Kuyperlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam.

Wat is Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam waard?
Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.122 (bandbreedte € 201.627 – € 256.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam is in oktober 2026 € 221.521 (bandbreedte € 210.445 – € 232.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam?
Voor Dr Kuyperlaan 36 adviseren wij een bod van € 236.984 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Kuyperlaan 36 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Kuyperlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dr Kuyperlaan 36 ligt rond € 229.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Kuyperlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Dr Kuyperlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).