Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 50

3118SB Schiedam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.778
+0,5%
[ € 218.925 – € 278.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.417[ € 228.396 – € 252.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.429[ € 244.384 – € 270.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 50 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.778 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds september +0,0%
+€ 1.22512 maanden +0,5%
€ -8.36612 mnd vs. NL -3,4%
Heemskerkstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.778 voor Heemskerkstraat 50 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 50 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.429. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.778.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 50
€ 257.429[ € 244.384 – € 270.109 ]
Verkoper houdt over€ 253.347−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.728+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 50 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 50
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 240.417[ € 228.396 – € 252.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 300.875[ € 189.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 50 adviseren wij in een bod van € 257.429, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.417 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.778+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.429+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.300+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 240.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 50 in Schiedam bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 248.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.778
Verwachte verkoopprijs€ 257.429
Verwachte vraagprijs€ 240.417
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 230.508
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 22, 3118BK Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 22
1950 · 45 m²
€ 223.700
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 63, 3118BM Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 63
1950 · 45 m²
€ 223.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wibautbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 50 in Schiedam.

Wat is Heemskerkstraat 50 in Schiedam waard?
Heemskerkstraat 50 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.778 (bandbreedte € 218.925 – € 278.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 50 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 50 in Schiedam is in oktober 2026 € 240.417 (bandbreedte € 228.396 – € 252.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 50 in Schiedam?
Voor Heemskerkstraat 50 adviseren wij een bod van € 257.429 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 50 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 50 in Schiedam bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 50 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 50 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 50 ligt rond € 248.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).