Huiswaardemeter

Woningwaarde Idenburgstraat 40

3118SE Schiedam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.848
+0,5%
[ € 217.226 – € 276.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.711[ € 226.775 – € 250.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.262[ € 242.196 – € 267.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Idenburgstraat 40 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.848 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds september +0,0%
+€ 1.21512 maanden +0,5%
€ -8.30112 mnd vs. NL -3,4%
Idenburgstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.848 voor Idenburgstraat 40 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idenburgstraat 40 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.262. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.848.

Verwachte verkoopprijs Idenburgstraat 40
€ 255.262[ € 242.196 – € 267.691 ]
Verkoper houdt over€ 251.204−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.517+€ 7.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idenburgstraat 40 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Idenburgstraat 40
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 238.711[ € 226.775 – € 250.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 300.875[ € 189.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idenburgstraat 40 adviseren wij in een bod van € 255.262, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.711 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.848+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.262+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.025+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idenburgstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 238.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idenburgstraat 40 in Schiedam bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 246.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idenburgstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.848
Verwachte verkoopprijs€ 255.262
Verwachte vraagprijs€ 238.711
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 230.508
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 22, 3118BK Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 22
1950 · 45 m²
€ 223.700
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 63, 3118BM Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 63
1950 · 45 m²
€ 223.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Idenburgstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wibautbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Idenburgstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idenburgstraat 40 in Schiedam.

Wat is Idenburgstraat 40 in Schiedam waard?
Idenburgstraat 40 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.848 (bandbreedte € 217.226 – € 276.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idenburgstraat 40 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Idenburgstraat 40 in Schiedam is in oktober 2026 € 238.711 (bandbreedte € 226.775 – € 250.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Idenburgstraat 40 in Schiedam?
Voor Idenburgstraat 40 adviseren wij een bod van € 255.262 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idenburgstraat 40 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Idenburgstraat 40 in Schiedam bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idenburgstraat 40 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idenburgstraat 40 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idenburgstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Idenburgstraat 40 ligt rond € 246.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Idenburgstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Idenburgstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).