Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Tempelstraat 44

3118TL Schiedam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.190
+0,5%
[ € 184.087 – € 234.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.219[ € 192.108 – € 212.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.402[ € 205.363 – € 226.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Tempelstraat 44 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.190 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 86Sinds september +0,0%
+€ 1.03012 maanden +0,5%
€ -7.03412 mnd vs. NL -3,4%
Van den Tempelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.190 voor Van den Tempelstraat 44 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Tempelstraat 44 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.402. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.190.

Verwachte verkoopprijs Van den Tempelstraat 44
€ 216.402[ € 205.363 – € 226.981 ]
Verkoper houdt over€ 212.772−€ 3.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.880+€ 6.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Tempelstraat 44 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Tempelstraat 44
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 202.219[ € 192.108 – € 212.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 300.875[ € 189.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Tempelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 216.402, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.219 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.190+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.402+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.222+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Tempelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 202.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Tempelstraat 44 in Schiedam bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 209.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Tempelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.190
Verwachte verkoopprijs€ 216.402
Verwachte vraagprijs€ 202.219
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 230.508
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 22, 3118BK Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 22
1950 · 45 m²
€ 223.700
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 63, 3118BM Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 63
1950 · 45 m²
€ 223.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.190 is Van den Tempelstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Wibautbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van den Tempelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Tempelstraat 44 in Schiedam.

Wat is Van den Tempelstraat 44 in Schiedam waard?
Van den Tempelstraat 44 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.190 (bandbreedte € 184.087 – € 234.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Tempelstraat 44 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van den Tempelstraat 44 in Schiedam is in oktober 2026 € 202.219 (bandbreedte € 192.108 – € 212.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Tempelstraat 44 in Schiedam?
Voor Van den Tempelstraat 44 adviseren wij een bod van € 216.402 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Tempelstraat 44 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Tempelstraat 44 in Schiedam bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Tempelstraat 44 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Tempelstraat 44 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Tempelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Van den Tempelstraat 44 ligt rond € 209.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Tempelstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Van den Tempelstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).