Huiswaardemeter

Woningwaarde W H Vliegenstraat 56

3118TP Schiedam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.874
+0,5%
[ € 199.649 – € 254.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.379[ € 208.410 – € 230.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.625[ € 222.582 – € 246.012 ]

Wat is mijn huis waard?

W H Vliegenstraat 56 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.874 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 93Sinds september +0,0%
+€ 1.11712 maanden +0,5%
€ -7.62912 mnd vs. NL -3,4%
W H Vliegenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.874 voor W H Vliegenstraat 56 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W H Vliegenstraat 56 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.625. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.874.

Verwachte verkoopprijs W H Vliegenstraat 56
€ 234.625[ € 222.582 – € 246.012 ]
Verkoper houdt over€ 230.794−€ 3.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.468+€ 6.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

W H Vliegenstraat 56 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs W H Vliegenstraat 56
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 219.379[ € 208.410 – € 230.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 300.875[ € 189.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W H Vliegenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 234.625, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.379 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.874+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.625+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.356+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W H Vliegenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 219.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W H Vliegenstraat 56 in Schiedam bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 226.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over W H Vliegenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.874
Verwachte verkoopprijs€ 234.625
Verwachte vraagprijs€ 219.379
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 230.508
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 22, 3118BK Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 22
1950 · 45 m²
€ 223.700
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 63, 3118BM Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 63
1950 · 45 m²
€ 223.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.874 is W H Vliegenstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Wibautbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W H Vliegenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W H Vliegenstraat 56 in Schiedam.

Wat is W H Vliegenstraat 56 in Schiedam waard?
W H Vliegenstraat 56 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.874 (bandbreedte € 199.649 – € 254.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van W H Vliegenstraat 56 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van W H Vliegenstraat 56 in Schiedam is in oktober 2026 € 219.379 (bandbreedte € 208.410 – € 230.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op W H Vliegenstraat 56 in Schiedam?
Voor W H Vliegenstraat 56 adviseren wij een bod van € 234.625 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W H Vliegenstraat 56 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van W H Vliegenstraat 56 in Schiedam bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W H Vliegenstraat 56 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W H Vliegenstraat 56 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W H Vliegenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van W H Vliegenstraat 56 ligt rond € 226.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W H Vliegenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van W H Vliegenstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).