Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Damlaan 423

3119AJ Schiedam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.672
+0,5%
[ € 254.031 – € 323.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.674[ € 265.690 – € 293.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.960[ € 282.694 – € 312.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.672 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 119Sinds september +0,0%
+€ 1.42112 maanden +0,5%
€ -9.70712 mnd vs. NL -3,4%
Nieuwe Damlaan 423
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.672 voor Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.960. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.672.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Damlaan 423
€ 297.960[ € 282.694 – € 312.452 ]
Verkoper houdt over€ 293.432−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.069+€ 8.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Damlaan 423
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 279.674[ € 265.690 – € 293.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Damlaan 423 adviseren wij in een bod van € 297.960, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.674 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.672+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.960+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.858+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Damlaan 423 zal in bij een vraagprijs van € 279.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 288.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Damlaan 423

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.672
Verwachte verkoopprijs€ 297.960
Verwachte vraagprijs€ 279.674
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (9%)
D (7%)
E (5%)
F (11%)
G (40%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 405, 3119AJ Schiedam
Nieuwe Damlaan 405
1972 · 73 m²
€ 257.407
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 700, 3119GS Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 700
1959 · 62 m²
€ 258.696
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 762, 3119GT Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 762
1959 · 62 m²
€ 268.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.672 zit Nieuwe Damlaan 423 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Damlaan 423

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam.

Wat is Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam waard?
Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.672 (bandbreedte € 254.031 – € 323.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam is in oktober 2026 € 279.674 (bandbreedte € 265.690 – € 293.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam?
Voor Nieuwe Damlaan 423 adviseren wij een bod van € 297.960 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Damlaan 423 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Damlaan 423?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Damlaan 423 ligt rond € 288.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Damlaan 423?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Damlaan 423 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.