Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Damlaan 471

3119AK Schiedam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.689
+0,5%
[ € 221.486 – € 281.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.734[ € 231.547 – € 255.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.083[ € 246.366 – € 272.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.689 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 104Sinds september +0,0%
+€ 1.23912 maanden +0,5%
€ -8.46412 mnd vs. NL -3,4%
Nieuwe Damlaan 471
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.689 voor Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.083. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.689.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Damlaan 471
€ 260.083[ € 246.366 – € 272.300 ]
Verkoper houdt over€ 255.972−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.435+€ 7.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Damlaan 471
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 243.734[ € 231.547 – € 255.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Damlaan 471 adviseren wij in een bod van € 260.083, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.734 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.689+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.083+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.087+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Damlaan 471 zal in bij een vraagprijs van € 243.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 251.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Damlaan 471

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.689
Verwachte verkoopprijs€ 260.083
Verwachte vraagprijs€ 243.734
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (9%)
D (7%)
E (5%)
F (11%)
G (40%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 405, 3119AJ Schiedam
Nieuwe Damlaan 405
1972 · 73 m²
€ 257.407
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 700, 3119GS Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 700
1959 · 62 m²
€ 258.696
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 762, 3119GT Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 762
1959 · 62 m²
€ 268.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Damlaan 471 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Damlaan 471

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam.

Wat is Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam waard?
Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.689 (bandbreedte € 221.486 – € 281.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam is in oktober 2026 € 243.734 (bandbreedte € 231.547 – € 255.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam?
Voor Nieuwe Damlaan 471 adviseren wij een bod van € 260.083 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Damlaan 471 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Damlaan 471?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Damlaan 471 ligt rond € 251.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Damlaan 471?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Damlaan 471 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.