Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Damlaan 577

3119AN Schiedam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.787
-0,4%
[ € 285.813 – € 363.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.858[ € 318.402 – € 351.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.787 (€ 3.216 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 134Sinds mei +0,0%
€ -1.26412 maanden -0,4%
€ -15.09112 mnd vs. NL -4,6%
Nieuwe Damlaan 577
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.787 voor Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.787.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Damlaan 577
€ 334.858[ € 318.402 – € 351.918 ]
Verkoper houdt over€ 329.925−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.705+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.925

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Vraagprijs Nieuwe Damlaan 577
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 343.207[ € 165.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Damlaan 577 adviseren wij in een bod van € 334.858, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.787+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.858+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.601+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Damlaan 577 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 324.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Damlaan 577

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.787
Verwachte verkoopprijs€ 334.858
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (8%)
D (7%)
E (5%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 3, 3119TA Schiedam
Donker Curtiusstraat 3
1959 · 60 m²
€ 175.055
Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 23, 3119TN Schiedam
Schimmelpenninckstraat 23
1959 · 60 m²
€ 174.632
Straatbeeld van Laan van Spieringshoek 95, 3118LM Schiedam
Laan van Spieringshoek 95
1976 · 127 m²
€ 378.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.787 ligt Nieuwe Damlaan 577 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Damlaan 577

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam.

Wat is Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam waard?
Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.787 (bandbreedte € 285.813 – € 363.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam?
Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam?
Voor Nieuwe Damlaan 577 adviseren wij een bod van € 334.858 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Damlaan 577 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.264) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Damlaan 577?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Damlaan 577 ligt rond € 324.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Damlaan 577?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Damlaan 577 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.