Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187, 3119BD Schiedam

Woningwaarde Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187

3119BD Schiedam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.078
-0,4%
[ € 167.269 – € 212.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.819[ € 174.628 – € 193.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.550[ € 186.503 – € 206.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 190.078 (€ 3.802 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 78Sinds mei +0,0%
€ -73912 maanden -0,4%
€ -8.83112 mnd vs. NL -4,6%
Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.078 voor Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.550. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 190.078.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187
€ 196.550[ € 186.503 – € 206.135 ]
Verkoper houdt over€ 193.138−€ 3.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.631+€ 6.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 183.819[ € 174.628 – € 193.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 340.100[ € 165.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 adviseren wij in een bod van € 196.550, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.819 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.078+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.550+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.378+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 zal in bij een vraagprijs van € 183.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam bedragen € 1.003 per maand bij een woningwaarde van € 190.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.078
Verwachte verkoopprijs€ 196.550
Verwachte vraagprijs€ 183.819
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtCartonnagebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cartonnagebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (54%)
D (6%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Cartonnagebuurt

Cartonnagebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Buysstraat 135, 3119BR Schiedam
Paulus Buysstraat 135
1960 · 83 m²
€ 310.011
Straatbeeld van Mgr Nolenslaan 658, 3119ES Schiedam
Mgr Nolenslaan 658
1961 · 71 m²
€ 253.875
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 3, 3119TA Schiedam
Donker Curtiusstraat 3
1959 · 60 m²
€ 175.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.078 is Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 een van de meer betaalbare woningen in Cartonnagebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam waard?
Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.078 (bandbreedte € 167.269 – € 212.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cartonnagebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam is in juni 2026 € 183.819 (bandbreedte € 174.628 – € 193.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam?
Voor Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 adviseren wij een bod van € 196.550 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -739) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cartonnagebuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 ligt rond € 190.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).