Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Buysstraat 135, 3119BR Schiedam

Woningwaarde Paulus Buysstraat 135

3119BR Schiedam

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.011
-0,4%
[ € 272.810 – € 347.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.569[ € 285.541 – € 315.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.749[ € 303.530 – € 335.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Buysstraat 135 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.011 (€ 3.735 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds mei +0,0%
€ -1.20612 maanden -0,4%
€ -14.40412 mnd vs. NL -4,6%
Paulus Buysstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.011 voor Paulus Buysstraat 135 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Buysstraat 135 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.749. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.011.

Verwachte verkoopprijs Paulus Buysstraat 135
€ 319.749[ € 303.530 – € 335.480 ]
Verkoper houdt over€ 314.982−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.294+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Buysstraat 135 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Buysstraat 135
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 300.569[ € 285.541 – € 315.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 340.100[ € 165.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Buysstraat 135 adviseren wij in een bod van € 319.749, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.569 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.011+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.749+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.736+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Buysstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 300.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Buysstraat 135 in Schiedam bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 310.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Buysstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.011
Verwachte verkoopprijs€ 319.749
Verwachte vraagprijs€ 300.569
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtCartonnagebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cartonnagebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (54%)
D (6%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Cartonnagebuurt

Cartonnagebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187, 3119BD Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187
1963 · 50 m²
€ 190.078
Straatbeeld van Mgr Nolenslaan 658, 3119ES Schiedam
Mgr Nolenslaan 658
1961 · 71 m²
€ 253.875
Straatbeeld van Parkweg 228, 3119CR Schiedam
Parkweg 228
1962 · 92 m²
€ 288.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.011 zit Paulus Buysstraat 135 in het middensegment van Cartonnagebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paulus Buysstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Buysstraat 135 in Schiedam.

Wat is Paulus Buysstraat 135 in Schiedam waard?
Paulus Buysstraat 135 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.011 (bandbreedte € 272.810 – € 347.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cartonnagebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Buysstraat 135 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Paulus Buysstraat 135 in Schiedam is in juni 2026 € 300.569 (bandbreedte € 285.541 – € 315.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Buysstraat 135 in Schiedam?
Voor Paulus Buysstraat 135 adviseren wij een bod van € 319.749 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Buysstraat 135 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Buysstraat 135 in Schiedam bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Buysstraat 135 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Buysstraat 135 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.206) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Buysstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cartonnagebuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Buysstraat 135 ligt rond € 310.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Buysstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Paulus Buysstraat 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).