Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10, 3119BS Schiedam

Woningwaarde Burgemeester Honnerlage Gretehof 10

3119BS Schiedam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.918
-0,4%
[ € 417.048 – € 530.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.349[ € 437.332 – € 483.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.887[ € 463.135 – € 511.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.918 (€ 4.348 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 195Sinds mei +0,0%
€ -1.84412 maanden -0,4%
€ -22.01912 mnd vs. NL -4,6%
Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.918 voor Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.887. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.918.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
€ 487.887[ € 463.135 – € 511.885 ]
Verkoper houdt over€ 481.270−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.795+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
Onder gem. in buurt SchiehartBoven gem.
€ 460.349[ € 437.332 – € 483.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiehart
€ 373.222[ € 199.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 adviseren wij in een bod van € 487.887, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.349 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.918+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.887+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.281+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 zal in bij een vraagprijs van € 460.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 473.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Honnerlage Gretehof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.918
Verwachte verkoopprijs€ 487.887
Verwachte vraagprijs€ 460.349
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J C van Markenstraat 6, 3119VG Schiedam
J C van Markenstraat 6
2002 · 96 m²
€ 472.573
Straatbeeld van Minister Donkerstraat 8, 3119RE Schiedam
Minister Donkerstraat 8
1996 · 108 m²
€ 415.184
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 143, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 143
1997 · 124 m²
€ 498.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.918 duidelijk in het hogere segment van Schiehart. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Honnerlage Gretehof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam waard?
Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.918 (bandbreedte € 417.048 – € 530.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam is in juni 2026 € 460.349 (bandbreedte € 437.332 – € 483.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam?
Voor Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 adviseren wij een bod van € 487.887 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.844) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 ligt rond € 473.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.