Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 13, 3119HJ Schiedam

Woningwaarde Klaas Katerstraat 13

3119HJ Schiedam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.915
-0,2%
[ € 496.245 – € 631.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.730[ € 520.344 – € 575.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.074[ € 551.044 – € 609.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Katerstraat 13 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.915 (€ 5.422 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 232Sinds juli +0,0%
€ -90412 maanden -0,2%
€ -20.85412 mnd vs. NL -3,7%
Klaas Katerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.915 voor Klaas Katerstraat 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Katerstraat 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.915.

Verwachte verkoopprijs Klaas Katerstraat 13
€ 580.074[ € 551.044 – € 609.049 ]
Verkoper houdt over€ 572.443−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.825+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Katerstraat 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Katerstraat 13
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 547.730[ € 520.344 – € 575.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 341.208[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Katerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 580.074, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.730 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.915+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.074+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.078+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Katerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 547.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Katerstraat 13 in Schiedam bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 563.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Katerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.915
Verwachte verkoopprijs€ 580.074
Verwachte vraagprijs€ 547.730
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVakbondsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vakbondsliedenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (1%)
C (14%)
D (10%)
E (17%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vakbondsliedenbuurt

Vakbondsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 360.283
Straatbeeld van J C van Markenstraat 6, 3119VG Schiedam
J C van Markenstraat 6
2002 · 96 m²
€ 477.260
Straatbeeld van Joop den Uyllaan 47, 3119VJ Schiedam
Joop den Uyllaan 47
2003 · 143 m²
€ 665.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Katerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.915 duidelijk in het hogere segment van Vakbondsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaas Katerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Katerstraat 13 in Schiedam.

Wat is Klaas Katerstraat 13 in Schiedam waard?
Klaas Katerstraat 13 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.915 (bandbreedte € 496.245 – € 631.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vakbondsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Katerstraat 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Klaas Katerstraat 13 in Schiedam is in augustus 2026 € 547.730 (bandbreedte € 520.344 – € 575.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Katerstraat 13 in Schiedam?
Voor Klaas Katerstraat 13 adviseren wij een bod van € 580.074 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Katerstraat 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Katerstraat 13 in Schiedam bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Katerstraat 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Katerstraat 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -904) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Katerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vakbondsliedenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Katerstraat 13 ligt rond € 563.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Katerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Klaas Katerstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vakbondsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.